Vente Immeuble 167m² - Lambersart, • Réf. VI176-IMMOCLEFLOMME

Description du bien réf. VI176-IMMOCLEFLOMME

NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE AU COEUR DE LAMBERSART - EMPLACEMENT IDÉAL

IMMOCLEF vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé au croisement des rues principales de Lambersart. Proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les axes rapides.

Au rez-de-chaussée : local/cabinet médical de 66m2- idéal profession libérale : cabinet, salle d'attente, cuisine, wc....

Au 1er étage un bel appartement duplex traversant d'environ 100m2 comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. A l'étage nous retrouvons un demi-palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une grande chambre de 21m2.

Deux accès complétement indépendants, pas de parties communes.

Bon état technique, décoration à prévoir dans l'appartement.

Idéal profession libérale + lieu de vie ou investisseur

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 euros et 1578.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/