Frais de notaire

En France, chaque vente immobilière doit obligatoirement passer devant les notaires.

À la charge de l’acquéreur, les frais de notaires incluent généralement le coût des documents, la rémunération de l’office notarial (généralement 1% du prix de vente) ainsi que les impôts et taxes (environ 5% du prix de vente dans l’ancien).

Les frais de notaire sont déterminés selon plusieurs critères :

• La localité du bien
   
• Le type de bien
   
• Le prix d’acquisition

Dans le cas de l’acquisition d’un bien neuf, les frais de notaires peuvent être réduits. Cette réduction concerne les logements cédés par un promoteur-constructeur, les habitations en état d’achèvement et les biens récemment achevés n’ayant jamais été habités. Le vendeur ayant la possibilité de déduire la TVA des charges liées à la construction, les impôts et taxes sont ramenés à environ 1%.

Il est recommandé de calculer le montant des frais de notaire afin de les inclure dans votre budget total.