Gestion locative

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La gestion locative par Immoclef

Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison, et vous manquez de temps pour en assurer la Gestion Locative?
 

Simplifiez-vous la vie en nous confiant la gestion locative.

En choisissant IMMOCLEF, vous profiterez d'un interlocuteur unique, d'une bonne réactivité et du dynamisme.

Vous bénéficerez également de 6 conseillers locatifs spécialisés en appartement et maison pour trouver votre locataire rapidement.

Nous vous proposons 2 formules:
 

I - La gestion simple à 5% H.T. des encaissements (soit 6% TTC)

Prestations de gestion locative que nous proposons

  • Appel des Loyers,
  • Edition des quittances,
  • Révision des loyers,
  • Suivi des impayés et de leur recouvrement,
  • Régularisation des charges locatives,
  • Suivi des travaux d’entretien et de réparation,
  • Aide à la déclaration foncière,
  • Récapitulatif annuel des comptes rendus de gestion


II - La gestion sécurisée à 7.7% H.T.T des encaissements (soit 9.24% TTC)

C’est la gestion Simple avec en plus une assurance contre les loyers impayés (sans limitation de durée), détérioration immobilière, frais de location et protection juridique.


Notre mission en 3 étapes

  1. La recherche du locataire
    De manière réactive, notre équipe de location se charge de trouver un locataire solvable afin de ne pas laisser votre bien vacant (site internet, publicité dans différents supports, portails immobiliers, fichier clients).
  2. La rédaction du bail
    Après avoir trouvé le locataire solvable notre équipe s’occupe de rédiger le bail.
  3. L’état des lieux
    Un état des lieux contradictoire est effectué par huissier de façon complète et détaillée.
    Gérer un bien immobilier de manière optimale constitue une importante charge de travail et une forte mobilisation de temps.

Dégagez-vous de tous soucis de gestion en confiant la gestion de votre patrimoine aux agences IMMOCLEF.
 

Aspects commerciaux et techniques

Détermination du prix de la location

  • (loyer + provisions sur charges).
  • Recherche et sélection des locataires
  • Procéder à toutes les réparations de moindre coût
    Pour toute réparation supérieure à 100 €, aviser le mandant et obtenir son accord préalable.
  • Gestion du contentieux


Aspects comptables et fiscaux

  • Tenue de compte du locataire
    avec quittance de loyer, encaissement.
  • Réévaluation annuelle des loyers
    en fonction des possibilités légales.
  • Règlement au propriétaire des loyers
    avec reddition des comptes de gestion mensuels
    .
  • Gestion et régularisation des charges.
  • Apurement des comptes du locataire
    en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.