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NOS FORMULES (pdf)
LA GESTION OPTIMALE
À 5% H.T. DES ENCAISSEMENTS
Prestations de gestion locative que nous proposons
- Appel des Loyers,
- Edition des quittances,
- Révision des loyers,
- Suivi des impayés et de leur recouvrement,
- Régularisation des charges locatives,
- Suivi des travaux d’entretien et de réparation,
- Préparation de la déclaration foncière,
- Récapitulatif annuel des comptes rendus de gestion
LA GESTION SÉCURISÉE
À 7,5% H.T. DES ENCAISSEMENTS
C’est la gestion Optimale avec en
plus une assurance contre les loyers
impayés (sans limitation de durée),
détérioration immobilière, frais de location
et protection juridique.
| LOCATION - GESTION LOCATIVE |
Tél. 03 20 40 04 04
IMMOCLEF SAINT ANDRÉ
standre@immoclef.fr
158, rue Sadi Carnot - 59350 Saint André Lez Lille |
| LOCATION - GESTION LOCATIVE |
SECTEUR METROPOLE LILLOISE
Pour chaque étape
de votre parcours patrimonial,
vous n’aurez qu’un seul
et unique interlocuteur
L’EFFICACITÉ ET LE DYNAMISME
À VOTRE SERVICE
Du studio d’étudiant au pavillon individuel, les agences Immoclef se chargeront d’assurer la location de votre bien sur la métropole Lilloise.
NOTRE MISSION EN 3 ÉTAPES
1) La recherche du locataire
De manière réactive, notre équipe de location se charge de trouver un locataire solvable afin de ne pas laisser votre bien vacant (site internet, publicité dans différents supports, portails immobiliers, fichiers client).
2) La rédaction du bail
Après avoir trouvé le locataire solvable notre équipe s’occupe de rédiger le bail et de se procurer l’ensemble des justificatifs demandés au locataire (3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, attestation d’assurance, caution solidaire si nécessaire, 3 dernières quittances de loyer et un RIB).
3) L’état des lieux
Un état des lieux contradictoire est effectué de façon complète et détaillée.
Gérer un bien immobilier de manière optimale constitue une importante charge de travail et une forte mobilisation de temps.
Dégagez-vous de tous soucis de gestion en confiant la gestion de votre patrimoine à IMMOCLEF.
ASPECTS
COMMERCIAUX ET TECHNIQUES
- Détermination du prix de la location
(loyer + provisions sur charges).
- Recherche et sélection des locataires
(chaudière, ramonage...), des assurances locataires.
- Procéder à toutes les réparations de moindre coût
Pour toute réparation supérieure à 150 €, aviser d’assurance, le mandant et obtenir son accord préalable.
- Gestion du contentieux
(suivi de la procédure de recouvrement).
ASPECTS
COMPTABLES ET FISCAUX
- Tenue de compte du locataire
avec avis de loyer, encaissement, quittance.
- Réévaluation annuelle des loyers
en fonction des possibilités légales.
- Règlement au propriétaire des loyers
avec reddition des comptes mensuels.
- Gestion et régularisation des charges.
- Apurement des comptes du locataire
en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.
| 8 agences à votre service |
LAMBERSART
Tél. 03 20 21 04 04
87, avenue Becquart
59130 LAMBERSART
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LA MADELEINE
Tél. 03 20 63 04 04
78, rue Georges Pompidou
59110 LA MADELEINE
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LOMME
Tél. 03 20 22 92 93
313, avenue de Dunkerque
59160 LOMME
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PERENCHIES
Tél. 03 20 36 04 04
13, rue Henri Bouchery
59840 PERENCHIES
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SAINT-ANDRE
Tél. 03 20 40 04 04
158, rue Sadi Carnot
59350 SAINT-ANDRE
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TOURCOING
Tél. 03 20 03 06 88
182, rue du Brun Pain
59200 TOURCOING
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LILLE
Tél. 03 20 15 04 04
81, rue de la Barre
59000 LILLE
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WATTRELOS
Tél. 03 20 65 04 04
130, rue Faidherbe
59150 WATTRELOS
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